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您的位置：装饰屋网 >知识问答 >委托验房需要知道些什么？
1、验房最重要的包括门窗，水电，暖通等今后可能影响使用生活和安全的问题。根据房屋类型，一般都有300多验点。详细的，你可以去看全国验房师实践教学单位房师傅在网上公开的标准验点。
2、有些业主本身就在建筑行业工作，如果感觉对房屋各个系统都还比较熟悉，也可以自带工具简易验房：
1）塑料洗脸盆(通水)----用于验收下水管道、地漏是否堵塞
2）小榔头或小钢球(轻敲或滚动)----用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）报纸，火机----用于验收烟道，排风道是否通畅
4）万用表----用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
5）粉笔，笔，纸----用于标注问题 ，随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记
6）塞尺--用于测裂缝的宽度
7）卷尺--用于测量房子的净高
8）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
用这些简易工具可以验出最明显的问题，但复杂的、隐蔽的、需要精确测量也确定误差的，就需要更多专业工具，如钢化玻璃检测仪、激光标线仪、噪声检测仪等，可以参考专业人士的验房专用工具箱。
3、选择验房师和验房机构的标准，这个怎么说，一般不懂行的老百姓还真不好判断。因为验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚少。闲话不说，给你提供几个参考标准吧：
1）验房师是否经过专业的培训：
有两个判断标准A是否有注册验房师证书，根据编号是否可以在中国验房网和国家人才网查证B明年开始，验房师还可能在中国就业培训技术指导中心下的网站注册。
2）验房时间是否在2个小时左右，查验是否按流程和验点
全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意
3）是否有完整的验房专用工具
专业验房机构，一般都有一个验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，可以查验各种问题；如果验房者只是带个尺子或者玻璃球，只有几件工具，你也要小心了，说不定你就找了个装修公司来冒牌验房，为的就是赢得你的信任，然后拿下装修业务……
4）验房机构的口碑和服务经验
一般比较大的验房机构，在一个小区都会有验房，可以在小区论坛问下邻居朋友，让他们推荐；或者到中国验房网去查验房机构的评价。
5）收费
一分价钱一分货，这话同样适用于找验房师。大家可以货比三家，网上搜索好几家，然后依次打**。
2016-06-06 12:43:34
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